Советы как безопасно купить квартиру

Покупка недвижимости сопровождается волнением. Мошенники пользуются доверчивостью покупателей, неопытностью и ловко расставляют свои сети. Если вы решили купить квартиру в Ленинск-Кузнецком и хотите гарантированно иметь ее в собственности, прислушайтесь к советам экспертов.
 

Совет 1: Получение правдивой информации о всех жильцах покупаемой квартиры

Выясните, кто имеет отношение к жилью: собственники, те, кто проживает на данный момент и, возможно, есть третьи лица, которые будут впоследствии оспаривать сделку в суде.

Усилить внимание необходимо в следующих ситуациях:

• на продажу выставлена квартира, полученная в наследство. Акцент делается на срочность. Идут на уступки в цене. Необходимо быть осторожным, ведь возможно, продажа нарушает права других наследников;

• должна насторожить ситуация с частой продажей. Если в течение последних года-двух ваша сделка вторая или третья, то стоит тщательно проверить по всем базам и выяснить причину;

• срочная продажа по сильно заниженной цене подозрительна. Возможно, на это есть причины, которые затем вам доставят небольшой дискомфорт или большие проблемы.
   

Совет 2: Внимательный осмотр предлагаемого жилья

Встретившись с хозяином или риелтором на объекте, изучите все помещение и задавайте как можно больше вопросов. Вам надо составить полноценную картину того места, где вы планируете жить.

Узнайте год ремонта, поменяны ли трубы, электропроводка. Уточните информацию о соседях и неписаные правила для жильцов дома. Уточните все до мельчайших подробностей.

Если у вас есть маленький ребенок, получите характеристику детсада и школы, расположение магазинов. От вашего внимания ничего не должно ускользнуть.
 

Совет 3: Проверка по всем базам

Вам необходимо знать:

• кто собственник на данный момент и кто владел квартирой раньше;

• даты прописки и выписки;

• не находится ли квартира в залоге или под арестом;

• не претендуют ли на нее другие люди;

• есть ли невыписанные жильцы.

Проверка по базам поможет избежать недоразумений впоследствии.
 

Совет 4: Надежная защита от обмана — сделка через проверенное агентство недвижимости

Квартиры на вторичном рынке имеют свои истории и подводные камни. Гарантированно юридически чистые сделки предлагаются в агентствах, которые давно работают на рынке и зарекомендовали себя. Изучить отзывы можно на сайте компании.

Безопасная сделка сохранит вам деньги и нервы.